Emekli Olduktan Sonra Vergi İndirimi Hakkı Engelli Olarak Emekli Olanlar Emlak Vergisinden Muaf Tutulur
Malulen veya vergi indirimi yoluyla erken emekli olan engelli vatandaşlarımız, sahip oldukları ev için her yıl belediyeye emlak vergisi ödemek zorunda olduklarını sanıyor. Oysa devlet, pozitif ayrımcılık ilkesi gereği engelli vatandaşlara "Sıfır Vergi" hakkı tanımıştır. Eğer brüt 200 metrekareyi geçmeyen tek bir eviniz varsa, belediyeye ödediğiniz paraları 5 yıl geriye dönük olarak iade alabilirsiniz. İşte muafiyetin şartları ve başvuru yolu.
1. Sadece Emekli Olmak Yetmez, Rapor Şart Normal emeklilerde "Çalışmama" şartı varken, engellilerde durum daha avantajlıdır.
-
Engelli bir vatandaş, emekli olsa da olmasa da, hatta çalışıyor olsa bile (bazı belediyeler bu konuda zorluk çıkarsa da Danıştay kararları lehedir) tek evi için vergi ödemez.
-
Ancak burada kritik nokta "Engelli Emeklilik" statüsüdür. Raporunuzun veya kartınızın fotokopisini belediyeye vermeden sistem sizi "Normal Vatandaş" görür ve borç çıkarır.
2. Hangi Evler Kapsam Dışıdır? (Tablo) Her engelli emekli vergi ödemez diye bir kural yoktur. Evin özellikleri belirleyicidir:
| Evin Durumu | Muafiyet Var mı? | Neden? |
| Tek Ev (120 m²) | EVET (%0 Vergi) | 200 m² altı ve tek olduğu için. |
| Tek Ev (210 m²) | HAYIR | 200 m² sınırını aştığı için tamamı vergilendirilir. |
| İki Ev Sahibi | HAYIR | Birden fazla mülkü olduğu için ikisine de vergi öder. |
| Yazlık (Kullanılan) | EVET (Şartlı) | Eğer sürekli orada oturuyorsa (İkametgah oradaysa) muaftır. |
| Arsa / Arazi | HAYIR | Muafiyet sadece konutlar içindir, arsaya vergi ödenir. |
3. Geriye Dönük Para İadesi Nasıl Alınır? Eğer yıllardır emlak vergisi ödüyorsanız ve engelli raporunuz o tarihlerde de varsa; paranız yanmadı.
-
Bağlı olduğunuz Belediye Emlak Servisi'ne gidin.
-
"Engelli olduğum halde sehven (yanlışlıkla) vergi ödedim. Muafiyetimin başlatılmasını ve son 5 yıllık ödemelerimin iadesini istiyorum" diyen bir dilekçe verin.
-
Belediye, Vergi Usul Kanunu gereği 5 yıllık tutarı hesabınıza yatırmak zorundadır.
4. Ev Kiradaysa Ne Olur?
-
Sen Kirada, Evin Kirada: Kendi tek evinizi kiraya verip, kendiniz de başka bir evde kirada oturuyorsanız muafiyet devam eder. (Bir kira alıp, bir kira ödediğiniz için).
-
Sen Lojmanda, Evin Kirada: Yine muafiyet devam eder.
-
Sen Kendi Evindesin, Diğer Evin Kirada: İki eviniz olduğu için muafiyet biter.
5. Eşi Çalışan Engelli Emekli Engelli emeklinin eşinin çalışması veya emekli olması, engellinin vergi muafiyetini etkilemez.
-
Muafiyet kişiye (tapu sahibine) bağlıdır.
-
Tapu engelli emeklinin üzerindeyse, evde kaç kişi yaşarsa yaşasın vergi ödenmez.
