TOKİden 46 İlde Arsa Satışı: 120 Ay Vade ve Yüzde 15 Peşinatla Yatırım Fırsatı

Konut fiyatlarının artmasıyla birlikte vatandaşın rotası "İmarlı Arsa" yatırımına döndü. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Toplu Konut İdaresi (TOKİ), 46 ilde yer alan yüzlerce arsayı, kira öder gibi taksitlerle satışa çıkardı. Banka kredisine gerek kalmadan, doğrudan TOKİ bünyesinde 120 aya varan vade imkanı sunulan bu satışta; konuttan ticariye, sanayiden turizme kadar pek çok imarlı arsa açık artırma ile yeni sahibini bulacak. İşte o illerin listesi ve ödeme planı.

8 Şubat 2026 Pazar 10:52

Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), 8 Şubat 2026 tarihinde yaptığı duyuru ile 46 ilde bulunan muhtelif arsaları açık artırma yöntemiyle satışa sundu. Yatırımcılar ve vatandaşlar için iki farklı ödeme seçeneği sunulmaktadır: %15 Peşinat - 60 Ay Vade veya %25 Peşinat - 120 Ay Vade. KDV'den muaf olan veya düşük KDV uygulanan bu arsaların açık artırması Emlak Müzayede üzerinden online olarak ve fiziki salonlarda gerçekleştirilecektir. Katılım için Halkbank veya Ziraat Bankası'na arsa muhammen bedeline göre belirlenen "Geçici Teminat" bedelinin yatırılması gerekmektedir.

1. Hangi İllerde Satış Var? (46 İl Listesi) TOKİ'nin bu büyük satış kampanyası Türkiye'nin neredeyse yarısını kapsıyor. Arsaların bulunduğu başlıca iller şunlardır:

2. Ödeme Planı Nasıl? (Tablo) Banka faizlerinin yüksek olduğu bu dönemde TOKİ'nin kendi bünyesinde yaptığı vade (Senetle Satış) büyük avantaj sağlıyor.

Seçenek Peşinat Oranı Vade Süresi Vade Farkı
Kısa Vadeli %15 Peşin 60 Ay (5 Yıl) 6 Aylık ÜFE Oranında Artış
Uzun Vadeli %25 Peşin 120 Ay (10 Yıl) 6 Aylık ÜFE Oranında Artış

Not: Taksitler sabit değildir, memur maaş zammı veya ÜFE oranına göre 6 ayda bir güncellenir.

3. Teminat Bedelleri Ne Kadar? Açık artırmaya "Öylesine" girip fiyat yükseltilmesini önlemek için teminat şartı var. İhaleyi kazanamazsanız bu parayı aynen geri alıyorsunuz.

4. Başvuru Nereden Yapılacak?

  1. Teminat Yatırma: Halkbank veya Ziraat Bankası şubelerine giderek veya internet şubesi üzerinden "TOKİ Arsa Müzayedesi" hesabına teminat yatırın.

  2. Online Teklif: www.emlakmuzayede.com.tr adresine üye olun ve teminat dekontunuzu işleyin.

  3. İhale Günü: Belirlenen saatte bilgisayar başında canlı olarak teklif verin.

5. Dikkat! Teminatınız Yanmasın İhaleyi kazandığınızda, arsayı almaktan vazgeçerseniz yatırdığınız teminat bedeli yanar (İrat kaydedilir). Bu yüzden bütçenizi ve arsanın konumunu iyi analiz etmeden teklif vermeyin.

Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), 8 Şubat 2026 tarihinde yaptığı duyuru ile 46 ilde bulunan muhtelif arsaları açık artırma yöntemiyle satışa sundu. Yatırımcılar ve vatandaşlar için iki farklı ödeme seçeneği sunulmaktadır: %15 Peşinat - 60 Ay Vade veya %25 Peşinat - 120 Ay Vade. KDV'den muaf olan veya düşük KDV uygulanan bu arsaların açık artırması Emlak Müzayede üzerinden online olarak ve fiziki salonlarda gerçekleştirilecektir. Katılım için Halkbank veya Ziraat Bankası'na arsa muhammen bedeline göre belirlenen "Geçici Teminat" bedelinin yatırılması gerekmektedir.

1. Hangi İllerde Satış Var? (46 İl Listesi) TOKİ'nin bu büyük satış kampanyası Türkiye'nin neredeyse yarısını kapsıyor. Arsaların bulunduğu başlıca iller şunlardır:

  • Büyükşehirler: İstanbul, Ankara, İzmir, Antalya, Bursa, Adana, Mersin, Konya, Kayseri, Gaziantep.

  • Diğer İller: Muğla, Aydın, Balıkesir, Çanakkale, Samsun, Trabzon, Erzurum, Diyarbakır, Şanlıurfa, Mardin, Elazığ, Malatya, Kocaeli, Sakarya, Tekirdağ, Edirne, Eskişehir, Afyonkarahisar, Kütahya, Manisa, Denizli, Isparta, Burdur, Nevşehir, Niğde, Aksaray, Kırşehir, Yozgat, Sivas, Tokat, Çorum, Amasya, Kastamonu, Sinop, Ordu, Giresun.

2. Ödeme Planı Nasıl? (Tablo) Banka faizlerinin yüksek olduğu bu dönemde TOKİ'nin kendi bünyesinde yaptığı vade (Senetle Satış) büyük avantaj sağlıyor.

Seçenek Peşinat Oranı Vade Süresi Vade Farkı
Kısa Vadeli %15 Peşin 60 Ay (5 Yıl) 6 Aylık ÜFE Oranında Artış
Uzun Vadeli %25 Peşin 120 Ay (10 Yıl) 6 Aylık ÜFE Oranında Artış

Not: Taksitler sabit değildir, memur maaş zammı veya ÜFE oranına göre 6 ayda bir güncellenir.

3. Teminat Bedelleri Ne Kadar? Açık artırmaya "Öylesine" girip fiyat yükseltilmesini önlemek için teminat şartı var. İhaleyi kazanamazsanız bu parayı aynen geri alıyorsunuz.

  • Muhammen bedeli 500.000 TL'ye kadar olanlar için: 10.000 TL

  • Muhammen bedeli 500.000 - 2.5 Milyon TL arası olanlar için: 50.000 TL

  • Muhammen bedeli 2.5 Milyon TL üzeri olanlar için: 100.000 TL

4. Başvuru Nereden Yapılacak?

  1. Teminat Yatırma: Halkbank veya Ziraat Bankası şubelerine giderek veya internet şubesi üzerinden "TOKİ Arsa Müzayedesi" hesabına teminat yatırın.

  2. Online Teklif: www.emlakmuzayede.com.tr adresine üye olun ve teminat dekontunuzu işleyin.

  3. İhale Günü: Belirlenen saatte bilgisayar başında canlı olarak teklif verin.

5. Dikkat! Teminatınız Yanmasın İhaleyi kazandığınızda, arsayı almaktan vazgeçerseniz yatırdığınız teminat bedeli yanar (İrat kaydedilir). Bu yüzden bütçenizi ve arsanın konumunu iyi analiz etmeden teklif vermeyin.